加州主婦的心內話：生根計畫

 

據報導，美國正面臨近四十年來最嚴重的通貨膨脹，美國聯準會已(將)連月調高利率好幾碼，美國房價在2021年平均上漲約18%。一向涉獵新聞頗有心得的煮夫，打定主意，是時候危機入市，買房抗通膨；主婦沒想這麼深遠，但聽到買房落腳的階段生根計畫，樂觀其成。

 

去年搬到北加之後，灣區看房變成了每週末固定的家庭休閒活動，一個都不能少。

 

主婦在台看房其實頗有心得，從小就時常隨著父母親在高雄四處看房，多年來一直尋尋覓覓，想換一個更大的空間讓一家五口住得更舒服。那樣的一心一意，那樣的默默堅持，換成自己長大當媽了，那樣的心境和想望，切身感受。甜蜜的沉甸負荷，含淚也會說我願意。

 

哪知，美國台灣的房產市場差異頗大，主婦以前那些經驗印象，來到北加灣區這邊卻不太管用，煮夫主婦開始重新做功課，衷心期望能在房市一片廝殺哀號之際，有機會遂了在美的買房生根的心願。

 

就這樣，去年秋季開始的每個週末，主婦一家四口不是在看房子，就是在看房子的路上，也因此不得不推遲了許多朋友邀約的週末團體休閒活動，悻悻然，但總是朝著目標緩行，亦步亦趨。

 

美國不像台灣，到處都是新建案，有售屋接待中心可隨時接客、看看樣品屋，美國的新建案相對是少數，市面上交易更熱絡的，不乏是十幾二十幾年以上的房屋。舊屋新賣，沒有售屋接待中心，購屋者得選定自己有興趣的房子，一間間去現場觀看探勘。其中最令人不習慣的是，一般開放買多可自行前往看房的Open House時段大多只在週末兩天的1-4pm，少數房有往前後延長時段至12pm或5pm，美國地大幅遠，匆促趕場看房的緊張情況，可想而知。

 

有時候，要排隊等好幾組人馬才輪得到入場看房；有時候，3:55pm到已經不給看房； 更多時候，是來不及換場，錯過Open House時段，只能捶心扼腕。就這樣從秋天到春天，主婦之家的無數個週末午餐都是外帶餐點在車上快速解決，還沒吃完午餐就得趕緊下車去看另一間房子，狼吞虎嚥，爭取在有限的Open House時段看最多間的房子，就深怕一個不小心，有什麼遺珠之憾。

 

家裡整理出來的看房簡介資訊，現有45張，還有不少單張已被陸續丟掉，或者看房結果不盡理想沒拿DM，算算，主婦之家至少瞄過不下60幾間房了吧! 起初，還在摸索對哪個區域比較有興趣，不分地區和房型，在售屋Apps--- Zillow上發現價錢和學區不錯的，看房如散彈打鳥般四處晃、四處看。

 

主婦在美看過的房型大概是以下幾種 : 

 

Single Family House獨門獨院擁有自己的大片前庭後院土地，最熱門也最貴

Condo/Apartment 與上下鄰居共用樓板，像台灣常見的公寓或大樓

Townhouse 與左右鄰居共用牆面，像台灣的連棟透天厝，一般常見是三層樓的

Condominiums Townhouse 與上下左右鄰居共用樓版和牆面，一般是同棟有上下兩戶各分2.5層樓

 

一開始，兩個女兒覺得新奇也熱衷看房，說想要有草坪、想要有樓梯、想要姊妹分房、想要跟原來的同學一起長大升學。過一陣子，兩個女兒已經熟門熟路，能幫忙看重點並指出房子的優缺點，匯報給煮夫主婦知悉。到最後，兩個女兒每每只想儘快結束無止盡的看房行程，在週末下午做些看房之外其他的事情，無奈地說每一間房都很好都喜歡。

 

主婦藉此來個機會教育，告訴女兒們貨比三家不吃虧的道理以激勵她們持續看房的意願，同時灌輸著機不可失的即時行動力重要性以催促著女兒們配合看房時程，再擘畫未來新家美好樣貌的大餅讓女兒們學習目標導向的取捨心態。對於這個年紀的小孩而言，這樣的耐性和配合度已經讓主婦很是欣慰。

 

其實主婦很享受一家四口緊密地在車上，七嘴八舌討論看房心得或幻想未來的週末午後時光，有沒有看到買到夢想中的房子好像不是那麼重要，一家同心協力專注地完成一件事，點滴過程都彌足珍貴，無價可售。